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Dipl.-Ing. (FH) Hans-Jörg Geier
Baubegleitung in der Region
Dresden / Triebischtal

Bauherrenberater des BSB

Herzlich willkommen auf meiner Beraterseite

Als Bauherrenberater des Bauherren-Schutzbund e.V. und geprüfter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden biete ich Ihnen in der Region Dresden / Triebischtal eine unabhängige und professionelle Bauberatung und Baubegleitung an. Werden Sie Mitglied im Bauherren-Schutzbund e.V. und holen Sie mich als Fachmann an Ihre Seite. Ich helfe Ihnen gerne in jeder Phase Ihres Hausbaus, Wohnungskaufs oder Ihrer Modernisierung.

Wählen Sie Ihr Projekt und erhalten Sie einen Überblick über meine Beratungsleistungen:

Neubau Einfamilienhaus, Doppelhaus und Reihenhaus

Beratung - Grundstückserwerb
Die Lage des Grundstücks, seine Bebaubarkeit, die Baugrundbeschaffenheit und die Angemessenheit des Kaufpreises – all das sind Fragen, auf die Sie beim Grundstückserwerb stoßen werden. Lassen Sie sich dazu beraten.

Angebots-Check
Bei Ihrem Bauvorhaben erhalten Sie nur die Leistung, die im Vertrag vereinbart wurde. Sie sollten vor der Unterschrift den Entwurf Ihres Bau- oder Bauträgervertrags, Handwerkervertrags, Grundstückskaufvertrags u.ä. auf Vollständigkeit und Ausgewogenheit prüfen lassen. Mithilfe des Angebot-Checks können Sie den Inhalt Ihrer Bau- und Leistungsbeschreibung von unseren Bauherrenberatern und die rechtlichen Regelungen von unseren Vertrauensanwälten prüfen lassen. So vermeiden Sie Risiken und sind optimal abgesichert.

Firmen-Check mit Wirtschaftsauskunft
An welche Firmen binde ich mich? Wie finde ich den richtigen Vertragspartner für mein Vorhaben? Vor diesen Fragen werden Sie sehr schnell stehen. Neben eigenen Recherchen, dem Besuch von Baumessen oder Musterhäusern hilft Ihnen der Firmen-Check, verbunden mit einer Wirtschaftsauskunft von Creditreform, fundierte Entscheidungen zu treffen.

Beratung zum barrierefreien Bauen und Wohnen
Barrierefrei Bauen heißt für jedes Alter bauen. Deshalb verdient das Thema "barrierefrei Bauen und Wohnen" unsere besondere Aufmerksamkeit. Wir beraten Sie bei Hausneubau, altersgerechtem Umbau und Immobilienerwerb und unterstützen Sie bei der Vorbereitung und Durchführung der Baumaßnahmen, bei der Kostenschätzung und bei der Beantragung von Fördermitteln. 

Energieberatung
Ob Sie neu bauen, modernisieren oder zum Beispiel barrierefrei umbauen – Energieeffizienz spielt eine immer größere Rolle. Oft ist sie Voraussetzung für das Erlangen von Förderung und Zuschüssen. So ist auch die Energieberatung durch zertifizierte Energieberater (BAFA) fester Bestandteil unserer Verbraucherberatung. Unsere Energieberater helfen Ihnen bei der Beantragung von Fördermitteln und Zuschüssen.

Baubegleitende Qualitätskontrolle
Die Baubegleitende Qualitätskontrolle hilft Ihnen, die Vertragserfüllung und Bauqualität kontinuierlich zu überprüfen. Der Bauherrenberater kommt zu den zentralen Bauabschnitten, bei denen eine hohe Fehlergefahr mit schwerwiegenden Folgewirkungen besteht, auf die Baustelle und kontrolliert die Bauausführung. Bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus ohne Keller sind dies etwa 8 bis 10 Kontrollen vor Ort. Zu jedem Ortstermin wird ein Bericht mit Fotodokumentation erstellt. Der Bauherrenberater hilft Ihnen, die Ausführungsfehler beim Bauunternehmen anzuzeigen und die Beseitigung von Mängeln zu überprüfen. Zudem unterstützt er Sie in Konfliktsituationen und bei der Abnahme des Bauwerks. Die Baubegleitende Qualitätskontrolle kostet beispielsweise bei einem Einfamilienhaus ohne Keller und acht Kontrollterminen i.d.R. 1 bis 1,5 Prozent der Bausumme – Kosten für die Beseitigung von Schäden infolge von Baufehlern liegen meist um ein Vielfaches höher. Sollten Sie nur einzelne Kontrolltermine wünschen, können Sie dies auch bei Ihrem Bauherrenberater beauftragen.

Service-Check / Gewährleistung
Nutzen Sie unseren Gewährleistungs-Check und setzen Sie Ihre Ansprüche während der Gewährleistungszeit durch. Bei einer Objektbegehung hilft Ihnen unser Bauherrenberater aufgetretene Mängel zu erkennen, die Sie dann rechtzeitig bei Ihrem Vertragspartner geltend machen können.

Neubau Mehrfamilienhaus / Kauf Eigentumswohnung vom Bauträger

Angebots-Check
Bei Ihrem Bauvorhaben erhalten Sie nur die Leistung, die im Vertrag vereinbart wurde. Sie sollten vor der Unterschrift den Entwurf Ihres Bau- oder Bauträgervertrags, Handwerkervertrags, Grundstückskaufvertrags u.ä. auf Vollständigkeit und Ausgewogenheit prüfen lassen. Mithilfe des Angebot-Checks können Sie den Inhalt Ihrer Bau- und Leistungsbeschreibung von unseren Bauherrenberatern und die rechtlichen Regelungen von unseren Vertrauensanwälten prüfen lassen. So vermeiden Sie Risiken und sind optimal abgesichert.

Firmen-Check mit Wirtschaftsauskunft
An welche Firmen binde ich mich? Wie finde ich den richtigen Vertragspartner für mein Vorhaben? Vor diesen Fragen werden Sie sehr schnell stehen. Neben eigenen Recherchen, dem Besuch von Baumessen oder Musterhäusern hilft Ihnen der Firmen-Check, verbunden mit einer Wirtschaftsauskunft von Creditreform, fundierte Entscheidungen zu treffen.

Beratung zum barrierefreien Bauen und Wohnen
Barrierefrei Bauen heißt für jedes Alter bauen. Deshalb verdient das Thema "barrierefrei Bauen und Wohnen" unsere besondere Aufmerksamkeit. Wir beraten Sie bei Hausneubau, altersgerechtem Umbau und Immobilienerwerb und unterstützen Sie bei der Vorbereitung und Durchführung der Baumaßnahmen, bei der Kostenschätzung und bei der Beantragung von Fördermitteln. 

Serviceleistung Qualitätskontrolle Wohnung
Beim Wohnungskauf vom Bauträger in einem noch zu bauenden Mehrfamilienhaus legen Sie besonderen Wert auf die mängelfreie Ausführung der Bauleistung in Ihrer Wohnung. Der Bauherrenberater unterstützt Sie, Mängel am Sondereigentum rechtzeitig zu erkennen. Auch in Konfliktsituationen ist der Bauherrenberater an Ihrer Seite. Nach jedem Kontrolltermin erhalten Sie einen Bericht mit Fotodokumentation, der Ihnen hilft, fehlerhafte Bauausführung gegenüber dem Bauträger anzuzeigen.

Service-Check / Gewährleistung
Nutzen Sie unseren Gewährleistungs-Check und setzen Sie Ihre Ansprüche während der Gewährleistungszeit durch. Bei einer Objektbegehung hilft Ihnen unser Bauherrenberater aufgetretene Mängel zu erkennen, die Sie dann rechtzeitig bei Ihrem Vertragspartner geltend machen können.

Bauberatung Bestand / Modernisierung

Immobilien-Check
Wenn Sie vor einem Immobilienerwerb stehen, unterbreiten wir Ihnen ein Kompaktangebot zur Klärung damit verbundener Fragen. Wir unterstützen Sie bei der Bewertung von Makler- und Immobilienangeboten und prüfen mit Ihnen die zum Objekt vorliegenden Dokumente. Zum Angebot gehören eine Objektbeschreibung mit Fotodokumentation und nicht zuletzt die Bewertung der Bausubstanz.

Modernisierungs-Check
Mit einem weiteren Kompaktangebot wenden wir uns an Interessenten, die bereits im Eigentum befindliche oder gerade erworbene Objekte komplex modernisieren oder umbauen möchten. Zum Angebot gehören: Objektbegehung, Bestandsaufnahme des Gebäudes mit Bewertung der Bausubstanz und der Bauschäden, Kostenschätzung sowie Text- und Fotodokumentation. Gern unterbreiten wir Ihnen Vorschläge zur Schaffung von Barrierefreiheit bei Umbaumaßnahmen.

Energieberatung
Ob Sie neu bauen, modernisieren oder zum Beispiel barrierefrei umbauen – Energieeffizienz spielt eine immer größere Rolle. Oft ist sie Voraussetzung für das Erlangen von Förderung und Zuschüssen. So ist auch die Energieberatung durch zertifizierte Energieberater (BAFA) fester Bestandteil unserer Verbraucherberatung. Unsere Energieberater helfen Ihnen bei der Beantragung von Fördermitteln und Zuschüssen.

Beratung zum barrierefreien Bauen und Wohnen
Barrierefrei Bauen heißt für jedes Alter bauen. Deshalb verdient das Thema "barrierefrei Bauen und Wohnen" unsere besondere Aufmerksamkeit. Wir beraten Sie bei Hausneubau, altersgerechtem Umbau und Immobilienerwerb und unterstützen Sie bei der Vorbereitung und Durchführung der Baumaßnahmen, bei der Kostenschätzung und bei der Beantragung von Fördermitteln. 

Angebots-Check
Bei Ihrem Bauvorhaben erhalten Sie nur die Leistung, die im Vertrag vereinbart wurde. Sie sollten vor der Unterschrift den Entwurf Ihres Bau- oder Bauträgervertrags, Handwerkervertrags, Grundstückskaufvertrags u.ä. auf Vollständigkeit und Ausgewogenheit prüfen lassen. Mithilfe des Angebot-Checks können Sie den Inhalt Ihrer Bau- und Leistungsbeschreibung von unseren Bauherrenberatern und die rechtlichen Regelungen von unseren Vertrauensanwälten prüfen lassen. So vermeiden Sie Risiken und sind optimal abgesichert.

Firmen-Check mit Wirtschaftsauskunft
An welche Firmen binde ich mich? Wie finde ich den richtigen Vertragspartner für mein Vorhaben? Vor diesen Fragen werden Sie sehr schnell stehen. Neben eigenen Recherchen, dem Besuch von Baumessen oder Musterhäusern hilft Ihnen der Firmen-Check, verbunden mit einer Wirtschaftsauskunft von Creditreform, fundierte Entscheidungen zu treffen.

Baubegleitende Qualitätskontrolle Modernisierung
Die Baubegleitende Qualitätskontrolle hilft Ihnen, die Vertragserfüllung und Bauqualität bei Ihrem umfassenden Modernisierungsvorhaben kontinuierlich zu überprüfen. Der Bauherrenberater kommt zu den zentralen Bauabschnitten, bei denen eine hohe Fehlergefahr mit schwerwiegenden Folgewirkungen besteht, auf die Baustelle und kontrolliert die Bauausführung. Zu jedem Ortstermin wird ein Bericht mit Fotodokumentation erstellt. Der Bauherrenberater hilft Ihnen, die Ausführungsfehler beim Bauunternehmen anzuzeigen und die Beseitigung von Mängeln zu überprüfen. Zudem unterstützt er Sie in Konfliktsituationen und bei der Abnahme der Bauleistung.

Serviceleistung Qualitätskontrolle Modernisierung
Beim Modernisieren Ihrer Bestandsimmobilie legen Sie besonderen Wert auf die mängelfreie Ausführung der Bauleistung. Sie wollen zu ausgewählten Bauabschnitten einen Fachmann hinzuziehen. Der Bauherrenberater unterstützt Sie, Ausführungsfehler rechtzeitig zu erkennen. Auch in Konfliktsituationen ist der Bauherrenberater an Ihrer Seite. Zu jedem Kontrolltermin erhalten Sie einen Bericht mit Fotodokumentation, der Ihnen hilft, fehlerhafte Bauausführung gegenüber dem Bauunternehmer anzuzeigen.

Instandhaltungs-Check
Dieses Angebot wird Sie interessieren, wenn Sie bereits einige Jahre im eigenen Haus wohnen. Von Zeit zu Zeit ist es da ratsam, zusammen mit einem Fachmann vom Keller bis zum Dach eine Hausinspektion durchzuführen. Ziel ist die Kontrolle auf mögliche Bauschäden und die Ermittlung des Instandhaltungsbedarfs. Wer rechtzeitig daran denkt, erspart sich Ärger und Geld.

Weitere Beratungsleistungen

Gutachten und Beweissicherung
Nicht immer sind Mängel und Konfliktsituationen am Bau zu vermeiden. Wenn Sie davon betroffen sind, werden Sie dieses Angebot nutzen wollen. Es umfasst die Erstellung von Gutachten zu Mängeln und Bauschäden sowie die Kostenschätzung zur Mängelbeseitigung. Als Beweissicherung bei Vertragskündigung und Vertragsaufhebung sind Gutachten unerlässlich. Meist dienen sie der Sachverständigentätigkeit bei Rechtsstreiten und der fachtechnischen Unterstützung unserer Vertrauensanwälte

Beratung - Eigenleistungen
Sie wollen Eigenleistungen erbringen? Gemeinsam mit Ihnen treffen wir Einschätzungen zu damit erreichbaren Kostensenkungen und suchen Antwort auf folgende Fragen: Welche Gewerke sind für Eigenleistungen besonders geeignet? Müssen dazu Vereinbarungen im Bauvertrag getroffen werden? Welche Bauvorschriften und Regelwerke sind zu beachten? Welche Konsequenzen gibt es für den Versicherungsschutz?

Nicht vergessen!

Lassen Sie sich auch baurechtlich beraten! Bevor die Bauphase beginnt, sollten Sie vor Vertragsunterschrift unbedingt den Inhalt Ihres Kaufvertrags, Bauvertrags, Handwerkervertrags und Bauträgervertrags auf Vollständigkeit prüfen lassen. Kontaktieren Sie hierzu einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht des Bauherren-Schutzbund e.V., der Ihnen auch im Streitfall mit Ihrem Bauunternehmen zur Seite steht. Hier finden Sie baurechtliche Beratung in der Region Dresden / Triebischtal.

Unabhängige Beratung beim Bauen – Kaufen – Modernisieren

Der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) wurde 1995 in Berlin gegründet und ist bundesweit als gemeinnützige Verbraucherschutzorganisation für private Bauherren, Wohnungskäufer, Immobilienerwerber und Modernisierer tätig. Mitglieder profitieren von der engen Verbindung zwischen der technischen Baubegleitung und der Bau-Rechtsberatung. Das umfangreiche Leistungsangebot des Vereins bietet Verbrauchern ein Höchstmaß an Sicherheit beim Bauen, Kaufen und Modernisieren. Ein deutschlandweites Netzwerk aus unabhängigen Bausachverständigen und Fachanwälten unterstützt dabei in jeder Bauphase – egal ob bei der Prüfung eines Bauvertrags oder Immobilienkaufvertrags, der Kontrolle bei der Rohbau-Fertigstellung oder der Bauabnahme. Insgesamt führt die Organisation jährlich rund 50.000 Verbraucherberatungen durch und betreut mehr als 10.000 Bauvorgaben im Alt- und Neubau.

Gebäudemodernisierung

Mittwoch, 26.09.2018 | 19:00

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Baubegleitende Qualitätskontrolle

Rechtsberatung

Modernisierungscheck

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